건축물현황도는 건축물대장의 도면 성격 자료로, 현장 확인과 민원·거래·설계 검토 과정에서 자주 요구됩니다.다만 “건축물대장(등본·초본) 열람”과 “건축물현황도 열람·발급”은 메뉴가 분리되어 있거나, 본인 인증·권한 요건이 달라서 처음 하시는 분들이 중간에 막히는 경우가 많습니다.이 글에서는 온라인으로 바로 확인하는 방법부터 주민센터 방문 발급까지, 실제로 막히는 구간을 기준으로 절차를 정리해 드리겠습니다.🏁 열람 전 체크해야 할 4가지첫째, 열람하려는 대상이 ‘건축물대장 기본 항목’인지, ‘현황도’인지부터 구분하셔야 합니다.건축물대장은 비교적 쉽게 열람되는 경우가 많지만, 현황도는 별도 메뉴로 들어가야 하는 경우가 많고 인증 방식도 다르게 구성되어 있습니다.둘째, 주소 입력은 도로명보다 지번이 더 정확..

개발행위허가는 토지에서 건축, 공작물 설치, 형질변경, 토석채취, 토지분할 등 일정 행위를 하려면 사전에 받아야 하는 허가입니다.현장에서는 “건축허가만 받으면 되는 줄 알았다가” 개발행위허가 단계에서 다시 도면과 협의를 준비하느라 일정이 밀리는 사례가 많습니다.따라서 처음부터 허가 대상인지 확인하고, 신청 창구와 구비서류를 정확히 갖추면 처리 지연을 크게 줄이실 수 있습니다.허가가 필요한 행위부터 빠르게 판별국토계획법에서는 건축물의 건축 또는 공작물 설치, 토지의 형질 변경, 토석 채취, 토지 분할 등 대통령령으로 정하는 개발행위를 하려는 경우 개발행위허가를 받도록 규정하고 있습니다.즉 “내 땅이니 내가 알아서 하면 된다”의 문제가 아니라, 토지 이용질서와 기반시설, 경관과 환경을 함께 검토하는 행정절차..

자동차를 폐차하거나 해외로 수출할 계획이 있다면 반드시 말소등록을 진행해야 합니다.말소등록은 차량을 더 이상 국내 도로에서 운행하지 않음을 공식적으로 신고하는 절차로, 자동차세와 각종 의무보험 부담이 종료되는 중요한 단계입니다.절차 자체는 어렵지 않지만 상황에 따라 ‘영구 말소’ 또는 ‘수출 말소’로 구분되므로 정확한 내용 확인이 필수입니다. 말소등록이 필요한 상황국내에서 차량을 더 이상 사용할 수 없는 폐차 시에는 반드시 영구 말소등록을 진행해야 합니다.자동차를 해외로 수출하는 경우에는 ‘수출 말소’ 절차를 통해 등록을 정리해야 합니다.차량이 도난되거나 사고 등으로 전손 처리된 경우도 말소등록 대상이 될 수 있습니다.말소 처리가 되지 않으면 자동차세가 계속 부과될 수 있으므로 가능한 빠르게 처리하는 ..